近日，洛江区人民政府发布了《关于洛江区2023年度第一批次土地征收成片开发方案》的公告。

征收成片开发范围在 洛江区马甲镇永安村、马甲村 ，共涉及1个乡镇2个村范围内的土地，2个国有单位，不涉及省级和国家级经济开发区。

预计 用地总面积 共10.5324公顷 ， 总投资 约7.82亿元 。

(资料图片仅供参考)

“十四五”时期，洛江区 以全方位推动高质量发展超越为主题 ， 全面建设高水平的幸福生态城 ，奋力谱写新时代洛江经济社会发展新篇章。

现如今，洛江区 “一带四区” 发展战略落地见效，产城融合配套更加完善，城市综合承载力、核心竞争力、集聚辐射带动力明显提升，新型城镇化加快推进，城乡区域发展协调性明显增强。

但之前几年的整体开发核心集中在了洛江南部。

本次成片开发方案位于洛江区北部 ，洛江区马甲镇镇区，是洛江区“十四五”规划建设“一带四区”中的 “万虹路产城融合提升带” ，规划发展 品质住宅 、 特色商圈 、 金融服务 、 科技服务 等产业业态，打造综合性产城融合提升带。

成片开发详情

成片开发范围

本方案位于马甲镇镇区， 东临仙公山风景区，南接仰恩大学，西接永安村，北接泉州市马甲中学 。

根据实地勘测调查，本方案成片开发范围 用地总面积共10.5324 公顷 ，其中 农用地4.7909 公顷 （耕地 2.1624 公顷）， 建设用地 5.7415 公顷 ，未利用地 0 公顷。

开发实施周期

本方案实施周期为 批复后第一年至批复后第三年， 3年内实施完毕 。其中：

片区土地用途

片区开发后土地用途多样，主要用途为 居住用地 。详细如下：

成片开发评估

片区地理位置优越，紧邻仰恩大学，距离泉州海丝野生动物世界约 3 公里，距离永安村蝴蝶兰庄园约 1 公里，拥有数量相当可观的潜在消费族群。

但片区 周边建筑较为老旧 ，房屋多为石结构建筑，镇区现有 商业以沿街底商为主 ，商业 形态不够丰富，布局不够完善 ，对当地居民、大学生、游客 吸引力不足 。

本次开发方案将建设马甲镇 永安片区商住小区项目 ，通过道路、商业、公园等配套项目的建设，优化片区路网交通，改善人居环境，助推城镇风貌提质，落实“宜居优居”，让群众拥有布局合理、配套设施齐全，环境整洁优美的现代化居住条件，提升居民的幸福感，造福本地居民。

项目 未来将建设大型商业服务业用地 ， 打造集购物、餐饮、办公、教育培训、文化娱乐等于一体的商业中心 ，丰富的商业形态能够切实保障群众的日常高效快捷的生活需求，满足当地居民以及大学生多元化的消费需求，补齐马甲镇商业配套短板，提质镇区的商业环境。

能够进一步提升镇区商业的组织化、品质化、便利化水平，使城镇商业布局更加合理、业态更加多元、功能更加完善、服务更加精细，为居民提供更加精准地商业便民服务。 此外，该方案位于镇区西部，是镇区西拓的重要载体，能够进一步拓展马甲镇区的容量，为镇区人口聚集提供空间承载，缓解镇区住房压力 。

截至目前，洛江区已批准的土地征收成片开发方案共4个批次4个方案，其中洛江区2021年度第一批次土地征收成片开发方案（1个方案）于2021年6月19日获福建省人民政府批准，洛江区 2021 年度第二批次土地征收成片开发方案（1 个方案）于 2021年7月19日获福建省人民政府批准，洛江区 2021 年度第三批次土地征收成片开发方案（1 个方案）于2021年11月19日获福建省人民政府批准，洛江区2022年度第五批次土地征收成片开发方案（1个方案）于2023年2月15日获福建省人民政府批准；2 个方案已按年度计划完成实施，1个正按年度计划实施中，1个未完全按年度计划完成实施，未超过两年。

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